Financieringsvormen
Voor de financiering van bedrijfspanden en beleggingspanden biedt SWISSQ® vastgoedfinancieringen aan vanaf ca. € 0,5 miljoen.
Wij richten ons uitsluitend op Nederlands vastgoed, met het accent op kantoren, winkels, bedrijfsruimten en verhuurde woningen. Daarin onderscheiden we ons met een snelle en hoogwaardige dienstverlening, vanuit een brede marktvisie.
Wij bieden acht financieringsvormen:
beleggingsfinanciering- handelsfinanciering
- bouwfinanciering
- uitpondfinanciering
- projectfinanciering
- eigen-gebruikfinanciering
- bedrijfs-overbruggingsfinanciering
- standaard bedrijfsfinanciering
Beleggingsfinanciering
- Verhuurd commercieel onroerend goed of verhuurde woningen.
- Tot maximaal 90% van de executiewaarde of tot maximaal 90% van de koopsom exclusief kosten koper.
- Netto huuropbrengsten dienen toereikend te zijn om aan rente- en aflossingsverplichtingen te voldoen.
Handelsfinanciering
- Verhuurd commercieel onroerend goed of verhuurde woningen.
- Tot maximaal 90% van de executiewaarde of tot maximaal 90% van de koopsom exclusief kosten koper.
- Gehele aflossing vindt plaats bij doorverkoop binnen zes maanden. Vindt geen doorverkoop plaats, dan zijn de voorwaarden van de beleggingsfinanciering van toepassing.
Bouwfinanciering
- Nieuw te bouwen of te renoveren commercieel vastgoed of woningen conform bestemmingsplan en in aanwezigheid van bouwvergunning en contract.
- Tot maximaal 90% van de stichtingskosten of maximaal 90% van de executiewaarde.
- Aflossing vindt plaats uit herfinanciering door middel van verkoop of een beleggingsfinanciering.
- Bouwbegeleiding door externe partij in geval van projecten vanaf 2,5 miljoen euro.
Uitpondfinanciering
- Verhuurd commercieel vastgoed of verhuurde woningen die in verhuurde of lege staat worden doorverkocht.
- Tot maximaal 90% van de executiewaarde of tot maximaal 90% van de koopsom exclusief kosten koper.
- Netto huuropbrengsten dienen de rente- en aflossingsverplichting te dekken.
- Uitgangspunt is een reële mutatiegraad.
Projectfinanciering
- Nieuw te bouwen of te renoveren commercieel vastgoed of woningen conform bestemmingsplan en in aanwezigheid van bouwvergunning.
- Tot maximaal 90% van de stichtingskosten of tot maximaal 90% van de executiewaarde.
- Rentebetalingen vinden plaats uit een rentedepot; aflossing vindt plaats uit herfinanciering door middel van verkoop of een beleggingsfinanciering.
- Grondfinanciering onder voorwaarden mogelijk.
- Bouwbegeleiding door externe partij in geval van projecten vanaf 2,5 miljoen euro.
Eigen-gebruikfinanciering
- Commercieel vastgoed in eigen gebruik.
- Tot maximaal 100 % van de executiewaarde.
- Eisen aan solvabiliteit en winstgevendheid eigenaar/gebruiker..
Bedrijfs-overbruggingsfinancieringen
- Ter financiering van commercieel vastgoed tot maximaal 100 % verkoopopbrengst - voorbelasting.
Bedrijfsfinancieringen
- Middellang Krediet: Financiering van:
- Bedrijfsovernameopvolging
- Wagenparken
- Inventaris
- Goodwill
- Praktijkfinancieringen
- Financial Lease: objectgebonden financiering van roerende zaken zoals:
- Machines
- Auto's
- Rekening Courant Krediet:
- Flexibele kredietvorm
- Stand-by faciliteit
Ik wil meer weten! Bel of mail mij zo spoedig mogelijk.